Einkommensorientierte Förderung

Sieben der zehn Wohnungen im Kracherhof sind nach der Einkommensorientierten Förderung (EOF) gefördert. Dies bedeutet, dass Haushalte mit mittleren und unteren Einkommen nicht das Nutzungsentgelt (Miete) von 13-13,5€/qm zahlen müssen, sondern hier der Landkreis einen Teil der Miete übernimmt. Je nach Einkommen bezahlen die Nutzer nur 4,5 -7€ pro qm. So soll bezahlbare Wohnraum auch in Metropolregionen wie München geschaffen werden.

Einkommensgrenzen:

Für die Wohnung, welche nach EOF gefördert sind, gelten folgende Einkommens- und Wohnraumgrenzen:

Kinder erhöhen die Einkommensgrenzen nochmal um folgende Werte:

Beispiel:

Eine Familie mir 2 Kindern:

Neben dem Einkommen wirken sich noch andere Faktoren auf die Einkommen grenzen aus und erhöhen diese:

• 4000 € für jeden Menschen mit einem Grad der Behinderung von wenigstens 50%
• 5000 € bei jungen Ehepaaren bis zum Ablauf des zehnten Kalenderjahres nach dem Jahr der Eheschließung; junge Ehepaare sind solche, bei denen keiner der Ehegatten das 40. Lebensjahr vollendet hat.
• bis zu 4000 € für einen Haushaltsangehörigen, der auswärts untergebracht ist und sich in der Berufsausbildung befindet
• bis zu 6000 € für einen nicht zum Haushalt rechnenden früheren oder dauernd getrennt lebenden Ehegatten oder Lebenspartner
• bis zu 4000 € für eine sonstige nicht zum Haushalt rechnende Person
• bis zu 4000 € für ein Kind dauernd getrennt lebender oder geschiedener Eltern, denen das elterliche Sorgerecht uneingeschränkt gemeinsam zusteht, wenn diese mit dem Kind den Wohnsitz teilen.

Quelle: https://www.stmas.bayern.de/fibel/sf_s090.php

Beispielrechnung:

Eine Familie mir 2 Kindern. Beide Eltern verdienen 2500 € Brutto laut Arbeitsvertrag. Dazu kommen 500€ Kindergeld.
Das mtl Einkommen beträgt also Brutto 5500€.
Das Jahreseinkommen liegt also bei 66.000€.
Vom Einkommend er Eltern sind jeweils 10% für Steuern, Kranken- und Pflegeversicherung sowie laufenden Beiträgen zu einer Lebensversicherung oder einer Versicherung zur Altersversorgung abzuziehen (40%)

Vom Brutto bleiben also noch 36.000 + 6000€ Kindergeld.
Das Haushaltsnetto liegt also bei 42.000€. Somit fällt die Familie bei einem 4 Personen haushalt in die Stufe 2.
Ist das Paar aber unter 10 Jahren verheiratet dürfen weiter 5000€ abgezogen werden.
Das Haushalteinkommen läge bei 37.000€ und somit in der Stufe 1.

Wohnraumgrenzen:

Die EOF schreibt neben ein kommen Grenzen zudem noch Wohnungsgrößen vor:

Für jeden weiteren Haushaltsangehörigen kann die Wohnfläche bis zu 15m² mehr betragen; in diesen Fällen sind Wohnungstypen mit einer höheren Zimmerzahl zulässig. Die Wohnfläche einer Wohnung muss mindestens 35m² betragen. In Ausnahme Fällen kann zudem ein höher bedarf angemeldet werden, wenn zum Beispiel ein Büro oder ähnliches zwingend erforderlich ist.